Garantme avis : fonctionnement, prix et fiabilité en 2026

L’essentiel à retenir : Garantme est une solution digitale de caution locative qui remplace le garant physique traditionnel, fondée en 2017 et ayant levé près de 20 millions d’euros auprès d’investisseurs comme Bpifrance. Le service coûte entre 4,5 % du loyer annuel (à partir de 150 €), couvre jusqu’à 90 000 € de loyers impayés, et compte plus de 1 000 agences partenaires en France. Cet article détaille son fonctionnement, ses tarifs 2026 et les avis garantme recueillis auprès des locataires et propriétaires.

Sommaire

• Qu’est-ce que Garantme ?
• Comment fonctionne Garantme ?
• Prix et tarifs de Garantme en 2026
• Avis garantme : ce que disent réellement les utilisateurs
• Garantme face aux alternatives : Visale, garant physique, GLI
• Les avantages et les limites de Garantme
• Notre avis garantme final : faut-il souscrire en 2026 ?

Qu’est-ce que Garantme ?

Garantme est une entreprise française spécialisée dans la caution locative numérique. Elle certifie le dossier du candidat à la location et peut se porter garante à sa place afin de rassurer le propriétaire contre le risque d’impayés.

L’entreprise a été créée en 2017 par Thomas Reynaud et Émile Karam. Une première levée de fonds de 800 000 € a été annoncée en septembre 2018. Garantme a ensuite réalisé une Série A de 4 millions d’euros en septembre 2020 auprès de NewAlpha, Axeleo Capital et du Fonds Ambition Amorçage géré par Bpifrance.

Le 31 janvier 2023, la société a annoncé une Série B de 15 millions d’euros auprès de Bpifrance Digital Venture, Bonsaï, 115K, NewAlpha et Axeleo Capital. Ces trois opérations portent le montant total levé à 19,8 millions d’euros.

Sources fiables

• Fondateurs et levée de 800 000 € — Bpifrance
• Série A de 4 millions d’euros — Bpifrance
• Série B de 15 millions d’euros — Bpifrance
• Fonctionnement de la caution — Garantme

Une alternative au garant physique

Garantme remplace le garant physique par un certificat de garantie numérique délivré après étude de solvabilité. Le locataire n’a plus besoin de mobiliser un proche pour cautionner son bail.

Pour qui est destinée cette solution ?

Le service cible les profils sans garant familial disponible en France : étudiants, jeunes actifs, indépendants, expatriés ou personnes en mobilité professionnelle. Il s’adresse aussi aux propriétaires souhaitant sécuriser leur bien face aux loyers impayés sans passer par une assurance loyer impayé traditionnelle.

Comment fonctionne Garantme ?

Fonctionnement : Garantme analyse le dossier locataire, délivre un certificat de garantie, puis intervient auprès du bailleur en cas d’impayé, avant de se retourner contre le locataire.

Les étapes de souscription

1. Le locataire crée un dossier locataire en ligne avec justificatifs de revenus.
2. Garantme évalue la solvabilité locataire via un algorithme interne.
3. Un certificat de garantie est délivré, généralement sous 48 heures.
4. Le document est transmis au bailleur ou à l’agence partenaire pour valider le dossier.
5. En cas d’impayé, Garantme avance les sommes puis engage le recouvrement auprès du locataire.

Le rôle du bailleur et du locataire

Le bailleur reçoit une garantie équivalente à celle d’un garant physique mais sans lien personnel avec le locataire. Le locataire, lui, reste seul responsable du remboursement des sommes avancées par Garantme en cas de défaut de paiement.

Point clé : Garantme ne dispense pas le locataire de payer son loyer, elle avance simplement les fonds au bailleur en cas d’impayé.

Prix et tarifs de Garantme en 2026

Tarification : le Pack Garant destiné aux locataires coûte 4,5 % du montant annuel du loyer, charges comprises, avec un minimum de 150 €. Le paiement intervient à la signature du bail et la garantie doit ensuite être renouvelée chaque année, sauf si le propriétaire libère le locataire de cet engagement.

À titre d’exemple, pour un loyer mensuel de 500 € charges comprises, le coût s’élève à 270 € par an, soit l’équivalent de 22,50 € par mois. Le montant peut être ajusté en fonction de la durée réelle de la location. Source : Garantme

Caution locative et GLI : deux tarifs différents

La Caution Garantme est payée par le locataire et remplace un garant physique. La Garantie Loyers Impayés, ou GLI, est quant à elle souscrite et payée par le propriétaire par l’intermédiaire d’une agence partenaire de Garantme. Son tarif n’est pas affiché publiquement sur le site et peut dépendre du contrat négocié avec l’agence.

La GLI Garantme couvre notamment :

• Les loyers et charges impayés jusqu’à 90 000 € par sinistre et par logement, sans limite de durée ;
• Les dégradations immobilières jusqu’à 10 000 € ;
• La protection juridique jusqu’à 16 000 € ;
• La procédure judiciaire nécessaire à la récupération du logement.

Source : Garantme

Croissance de Garantme

En 2020, Garantme indiquait avoir réalisé un chiffre d’affaires de 2,2 millions d’euros en 2019 et visait 20 millions d’euros de revenus ainsi qu’un réseau de 3 000 partenaires à l’horizon 2022. Il s’agissait toutefois d’objectifs annoncés, et non de résultats effectivement atteints. Source : FrenchWeb

En janvier 2023, l’entreprise déclarait avoir enregistré une croissance annuelle de 100 % pendant trois ans et avoir fait passer ses effectifs de 20 à 100 salariés en moins de trois ans. Source : Bpifrance

Avis garantme : ce que disent réellement les utilisateurs

Avis garantme : les retours utilisateurs distinguent généralement la rapidité du processus de souscription et le coût annuel perçu comme un frein pour les petits budgets.

Avis garantme côté locataires

Les locataires apprécient la rapidité d’obtention du certificat de garantie, souvent délivré en moins de 48 heures, ce qui facilite la constitution d’un dossier locataire compétitif. Le lancement de GarantmeSearch en 2020, plateforme d’aide à la recherche de logement, a reçu 10 000 candidatures dès son démarrage, signe d’un intérêt fort pour cet accompagnement (Source : Garantme.fr, 2020).

Avis garantme côté propriétaires

Les bailleurs valorisent le plafond de garantie élevé, jusqu’à 90 000 €, et la réactivité du service en cas d’impayé. Plus de 1 000 agences immobilières ont adopté la caution Garantme, ce qui traduit une confiance installée du côté professionnel (Source : Infonet, 2023).

Garantme face aux alternatives : Visale, garant physique, GLI

Alternatives : Garantme se positionne face à Visale, dispositif public gratuit d’Action Logement, et face aux assurances loyers impayés classiques souscrites par le bailleur.

Garantme vs Visale

Visale, garantie gratuite proposée par Action Logement, cible principalement les jeunes de moins de 30 ans et certains salariés précaires. Garantme, payant, s’adresse à un public plus large sans condition d’âge stricte et propose un plafond de couverture généralement plus élevé.

Garantme vs assurance loyers impayés classique

L’assurance loyer impayé (GLI) classique est souscrite par le bailleur et couvre l’ensemble du bail, tandis que Garantme est souscrite par le locataire pour renforcer son dossier. Pour approfondir les mécanismes de la GLI, consultez notre comparatif assurance loyers impayés ou notre guide sur le fonctionnement de la GLI en 2026.

Chiffres clés

• 19,8 millions d’euros levés au cours de trois opérations réalisées entre 2018 et 2023.
• Plus de 3 500 partenaires au sein du réseau immobilier Garantme.
• Plus de 15 000 candidats-locataires accompagnés dès 2020, représentant à l’époque plus de 150 millions d’euros de loyers annuels.
• Jusqu’à 90 000 € de loyers et charges couverts, selon le produit souscrit et le profil du locataire.

Les avantages et les limites de Garantme

Bilan : Garantme facilite l’accès au logement sans garant physique mais représente un coût annuel récurrent à la charge du locataire.

Ce qui séduit les utilisateurs

• Certificat de garantie délivré rapidement, souvent sous 48 heures.
• Couverture élevée pouvant atteindre 90 000 € de loyers impayés.
• Large réseau d’agences partenaires facilitant l’acceptation du dossier.
• Solution adaptée aux profils sans garant familial disponible en France.

Les points de vigilance avant de souscrire

Le coût annuel, entre 3,5 % et 4,1 % du loyer, s’ajoute aux charges déjà supportées par le locataire. Il convient de comparer ce montant avec le coût d’un prêt Action Logement ou d’une caution Visale gratuite avant de s’engager. Pour les propriétaires, l’analyse des outils de gestion locative disponibles reste recommandée.

Notre avis garantme final : faut-il souscrire en 2026 ?

Conclusion : Garantme reste pertinent pour les locataires sans garant physique disponible et pour les bailleurs cherchant une couverture élevée contre les loyers impayés.

Le service se distingue par sa solidité financière, appuyée par près de 20 millions d’euros de levées de fonds et un réseau de plus de 1 000 agences partenaires. Pour un projet immobilier plus large, il peut être utile de consulter un comparatif courtier ou banque ou de vérifier les pièces à fournir pour un dossier de prêt. Les investisseurs locatifs peuvent également consulter notre page sur l’investissement locatif rentable en 2026.

Pour les profils éligibles à Visale, la gratuité du dispositif d’Action Logement reste un premier réflexe avant d’envisager Garantme. Pour les autres, le coût de Garantme demeure raisonnable au regard du service rendu et de la rapidité d’obtention du certificat de garantie.

FAQ

Garantme est-elle une assurance ?

Non, Garantme est un organisme de cautionnement qui délivre un certificat de garantie, distinct d’une assurance loyer impayé souscrite par le bailleur.

Quel est le prix moyen de Garantme en 2026 ?

Le tarif se situe entre 3,5 % et 4,1 % du loyer annuel, avec un minimum de 150 € par an à la charge du locataire (Source : Meilleurtaux, 2026).

Garantme est-elle acceptée par tous les bailleurs ?

Non, l’acceptation dépend du bailleur ou de l’agence, mais plus de 1 000 agences immobilières partenaires reconnaissent déjà ce certificat de garantie.

Visale est-elle plus avantageuse que Garantme ?

Visale est gratuite mais réservée à certains profils, notamment les moins de 30 ans, tandis que Garantme est payante mais accessible à un public plus large.

Que couvre le plafond de 90 000 € de Garantme ?

Ce plafond correspond au montant maximal de loyers impayés que Garantme peut avancer au bailleur pendant la durée du bail (Source : Infonet, 2023).

Sources et références

Données financières et statistiques issues de MySweetImmo (2020, 2023), Usine Digitale (2023), LADN (2023), Maddyness (2020), Infonet (2023), Garantme.fr (2020) et Meilleurtaux (2026). Pour les dispositifs publics de caution locative, se référer au site officiel service-public.fr et à economie.gouv.fr.

Écrit par Quentin , Pédagogie & clarté. Dernière mise à jour : 22 août 2026.