Mise à jour de nos contenus : 43 articles revus en octobre 2026
L’essentiel à retenir : en octobre 2026, nous avons repris un par un 43 articles de Marquiant. Les contenus ont été réécrits, les chiffres et les règles vérifiés auprès de sources officielles ou de référence, les affirmations invérifiables supprimées et les sources ajoutées en fin d’article. Pourquoi cette mise à jour ? Crédit, fiscalité, aides, […]
Plan de financement immobilier modèle : guide complet et gratuit
Découvrez un plan de financement immobilier modèle gratuit, prêt à remplir, pour préparer votre dossier de prêt en 2026. Téléchargez-le dès maintenant.
Lissage de prêt immobilier : principe, exemple et limites
Découvrez comment fonctionne le lissage de prêt immobilier : calcul, exemple concret avec un PTZ, avantages et limites. Simulez votre projet.
Emprunter pour un achat immobilier en étant frontalier suisse en 2026
L’essentiel à retenir : le prêt en devises suisses permet de synchroniser vos revenus et vos mensualités pour neutraliser le risque de change. En 2026, cette option offre des taux inférieurs d’environ 0,7 point à ceux de l’euro, générant une économie potentielle de 36 000 € sur 25 ans. Cette stratégie sécurise votre pouvoir d’achat […]
Obtenir un prêt immobilier pour les professions libérales de santé en 2026
L’essentiel à retenir : en 2026, l’obtention d’un prêt immobilier pour les praticiens de santé repose sur la présentation de trois ans de liasses 2035 et une structuration juridique optimisée. Cette rigueur comptable permet de transformer vos bénéfices BNC en cash-flow réel, facilitant l’accès à un financement à 100 % malgré un taux moyen stabilisé […]
Assurance emprunteur pour prêt relais : coût et fonctionnement
L’essentiel à retenir : bien que non obligatoire légalement, l’assurance prêt relais est exigée par les banques pour couvrir le décès et la PTIA. Opter pour une délégation d’assurance externe vous permet de réduire le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) entre 0,10 % et 0,30 %, générant jusqu’à 15 000 € d’économies par rapport aux […]
Calculer votre reste à vivre pour un prêt immobilier en 2026
L’essentiel à retenir : le reste à vivre, solde de vos revenus après charges fixes, devient le critère décisif en 2026 pour sécuriser votre prêt. Les banques exigent généralement 800 € par adulte et 300 € à 500 € par enfant pour valider votre dossier. Ce montant garantit votre solvabilité réelle face aux imprévus, au-delà […]
Taux d’usure 2026 : comment éviter le blocage de votre prêt
L’essentiel à retenir : au troisième trimestre 2026, le taux d’usure plafonne les crédits de plus de 20 ans à 5,29 %. Ce seuil légal protège votre solvabilité contre les abus bancaires. Pour valider votre dossier, privilégiez la délégation d’assurance via la loi Lemoine, permettant d’abaisser votre TAEG jusqu’à 0,50 point et d’éviter ainsi les […]
Impact d’une pension alimentaire sur votre capacité d’emprunt
L’essentiel à retenir : la pension alimentaire impacte votre capacité d’emprunt en modifiant votre taux d’endettement, limité à 35 %. Qu’elle soit versée comme charge fixe ou reçue avec une décote de 20 à 40 %, sa régularité est cruciale. Anticiper l’âge des enfants et fournir une convention homologuée permet d’optimiser votre dossier pour 2026. […]
Comment négocier vos frais de dossier bancaires en 2026
L’essentiel à retenir : en 2026, les frais de dossier oscillent entre 500 € et 2 500 €, soit environ 0,5 % à 1,5 % du capital. Ces coûts, intégrés au TAEG, sont négociables grâce à un profil solide ou à la mise en concurrence des banques. Notez que le PTZ reste totalement exonéré de […]