Investir en sci ou nom propre : quelle option choisir en 2026 ?
Investir en SCI ou nom propre : comparez fiscalité, financement et transmission pour faire le bon choix. Conseils pratiques et exemples concrets à découvrir.
Simuler un prêt immobilier en SCI à l’IS : calcul et avantages 2026
L’essentiel à retenir : en 2026, l’emprunt en SCI à l’IS optimise votre stratégie patrimoniale grâce à l’amortissement comptable du bâti et une imposition réduite à 15 % jusqu’à 42 500 € de bénéfices. Ce montage sécurise votre investissement, à condition de respecter un taux d’usure plafonné à 5,73 % pour les prêts sur 20 […]
Financer un achat immobilier en SCI familiale en 2026
Ce qu’il faut retenir : en 2026, la SCI familiale facilite l’emprunt grâce à l’absence de taux d’usure, malgré l’exclusion des prêts aidés. Les banques exigent généralement un apport de 10 à 20 % et une caution solidaire des associés. Votre capacité d’emprunt reste soumise au taux d’effort de 35 % du HCSF, calculé sur […]
Investir en SCI ou en nom propre : le match pour votre patrimoine
Ce qu’il faut retenir : le choix entre SCI et nom propre dépend de vos priorités entre simplicité et optimisation successorale. La détention directe favorise la gestion individuelle et l’exonération de plus-value après 22 ans. La SCI sécurise la transmission et évite les blocages de l’indivision. Notez qu’une SCI à l’IR devient imposable à l’IS […]