Financer un achat immobilier en SCI familiale en 2026

Une famille étudie des plans et des données financières sur une tablette pour un projet immobilier en SCI.

Ce qu’il faut retenir : en 2026, la SCI familiale facilite l’emprunt grâce à l’absence de taux d’usure, malgré l’exclusion des prêts aidés. Les banques exigent généralement un apport de 10 à 20 % et une caution solidaire des associés. Votre capacité d’emprunt reste soumise au taux d’effort de 35 % du HCSF, calculé sur […]

Investir en SCI ou en nom propre : le match pour votre patrimoine

Un homme en costume réfléchit face à une structure géométrique (SCI) et une maquette de maison dorée (nom propre).

Ce qu’il faut retenir : le choix entre SCI et nom propre dépend de vos priorités entre simplicité et optimisation successorale. La détention directe favorise la gestion individuelle et l’exonération de plus-value après 22 ans. La SCI sécurise la transmission et évite les blocages de l’indivision. Notez qu’une SCI à l’IR devient imposable à l’IS […]