Mise à jour de nos contenus : 43 articles revus en octobre 2026
L’essentiel à retenir : en octobre 2026, nous avons repris un par un 43 articles de Marquiant. Les contenus ont été réécrits, les chiffres et les règles vérifiés auprès de sources officielles ou de référence, les affirmations invérifiables supprimées et les sources ajoutées en fin d’article. Pourquoi cette mise à jour ? Crédit, fiscalité, aides, […]
Plan de financement immobilier modèle : guide complet et gratuit
Découvrez un plan de financement immobilier modèle gratuit, prêt à remplir, pour préparer votre dossier de prêt en 2026. Téléchargez-le dès maintenant.
Avance de trésorerie en copropriété : montant, vote et remboursement
Découvrez tout sur l’avance de trésorerie en copropriété : montant maximum, vote en AG et remboursement. Guide clair et à jour pour les copropriétaires.
Scpi activimmo : avis complet, rendement et fiscalité en 2026
Découvrez notre analyse de la SCPI Activimmo en 2026 : rendement, patrimoine, avantages et risques. Un avis complet pour investir sereinement.
Lissage de prêt immobilier : principe, exemple et limites
Découvrez comment fonctionne le lissage de prêt immobilier : calcul, exemple concret avec un PTZ, avantages et limites. Simulez votre projet.
Emprunter pour un achat immobilier en étant frontalier suisse en 2026
L’essentiel à retenir : le prêt en devises suisses permet de synchroniser vos revenus et vos mensualités pour neutraliser le risque de change. En 2026, cette option offre des taux inférieurs d’environ 0,7 point à ceux de l’euro, générant une économie potentielle de 36 000 € sur 25 ans. Cette stratégie sécurise votre pouvoir d’achat […]
Obtenir un prêt immobilier pour les professions libérales de santé en 2026
L’essentiel à retenir : en 2026, l’obtention d’un prêt immobilier pour les praticiens de santé repose sur la présentation de trois ans de liasses 2035 et une structuration juridique optimisée. Cette rigueur comptable permet de transformer vos bénéfices BNC en cash-flow réel, facilitant l’accès à un financement à 100 % malgré un taux moyen stabilisé […]
Assurance emprunteur pour prêt relais : coût et fonctionnement
L’essentiel à retenir : bien que non obligatoire légalement, l’assurance prêt relais est exigée par les banques pour couvrir le décès et la PTIA. Opter pour une délégation d’assurance externe vous permet de réduire le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) entre 0,10 % et 0,30 %, générant jusqu’à 15 000 € d’économies par rapport aux […]
Investir en résidence senior : calcul de rentabilité et risques en 2026
L’essentiel à retenir : l’investissement en résidence senior en 2026 repose sur un rendement brut attractif pouvant atteindre 7,2 %, sécurisé par le statut fiscal LMNP. Vous bénéficiez d’une demande structurelle forte liée au vieillissement démographique, tout en déléguant la gestion. Soyez toutefois vigilant : après charges et frais d’exploitation, la rentabilité nette réelle avoisine […]
Calculer la rentabilité réelle d’un immeuble de rapport
L’essentiel à retenir : l’achat d’un immeuble en mono-propriété maximise votre rentabilité par la suppression des frais de syndic et une autonomie décisionnelle totale. Visez un rendement net-net de 3 % minimum pour sécuriser votre investissement. Ce modèle permet d’optimiser la fiscalité via le LMNP ou la SCI à l’IS, tout en générant un cash-flow […]