Avance de trésorerie en copropriété : montant, vote et remboursement
Découvrez tout sur l’avance de trésorerie en copropriété : montant maximum, vote en AG et remboursement. Guide clair et à jour pour les copropriétaires.
Attestation d’hébergement : à quoi elle sert, contenu et modèle
Attestation d’hébergement : définition, conditions, contenu obligatoire et modèle gratuit à télécharger pour vos démarches administratives.
Taxe d’aménagement maison neuve : calcul, montant et exonérations en 2026
Vous construisez une maison neuve ? Découvrez le calcul, le montant et les cas d’exonération de la taxe d’aménagement en 2026. Guide complet et exemples
Calculer vos frais de succession immobilière et exonérations
L’essentiel à retenir : l’impôt successoral se calcule sur l’actif net après déduction des dettes et application d’abattements, dont 100 000 € par enfant. Vous bénéficiez d’une décote de 20 % sur votre résidence principale occupée. Pour optimiser votre transmission, privilégiez le démembrement de propriété : à 61 ans, la nue-propriété ne représente que 60 […]
Comment calculer votre déficit foncier : exemple et simulateur 2026
L’essentiel à retenir : le déficit foncier vous permet de déduire jusqu’à 10 700 € de vos revenus globaux, un plafond doublé à 21 400 € pour les rénovations énergétiques performantes. En optant pour le régime réel, vous transformez vos charges de travaux en levier fiscal immédiat. Notez que l’excédent reste reportable durant dix ans […]
Comment sortir d’une indivision immobilière sans accord ?
L’essentiel à retenir : l’article 815 du Code civil garantit votre liberté de quitter une indivision à tout moment. Si un blocage persiste, vous pouvez solliciter une autorisation judiciaire ou invoquer la règle des deux tiers pour vendre le bien. Cette solution sécurise votre patrimoine, évitant ainsi une dépréciation de 20 % souvent constatée lors […]
Simuler un prêt immobilier en SCI à l’IS : calcul et avantages 2026
L’essentiel à retenir : en 2026, l’emprunt en SCI à l’IS optimise votre stratégie patrimoniale grâce à l’amortissement comptable du bâti et une imposition réduite à 15 % jusqu’à 42 500 € de bénéfices. Ce montage sécurise votre investissement, à condition de respecter un taux d’usure plafonné à 5,73 % pour les prêts sur 20 […]
Assurance loyers impayés : fonctionnement, prix et conditions en 2026
Découvrez comment fonctionne l’assurance loyers impayés, son prix et ses conditions d’éligibilité. Guide complet et conseils pour bien choisir en 2026.
Investir en loi Malraux 2026 : conditions et avantages fiscaux
L’essentiel à retenir : la loi Malraux 2026 octroie une réduction d’impôt de 22 % ou 30 % sur les travaux de restauration complète, hors plafonnement des niches fiscales. Ce levier exige un engagement locatif de neuf ans en Site Patrimonial Remarquable pour sauvegarder le bâti historique. Profitez d’un plafond de 400 000 € sur […]
Garantme : avis, prix et fonctionnement de la caution locative
Garantme avis 2026 : fonctionnement, tarifs, avantages et limites de cette caution locative en ligne. Notre analyse détaillée avant de souscrire.