Calculer votre reste à vivre pour un prêt immobilier en 2026
L’essentiel à retenir : le reste à vivre, solde de vos revenus après charges fixes, devient le critère décisif en 2026 pour sécuriser votre prêt. Les banques exigent généralement 800 € par adulte et 300 € à 500 € par enfant pour valider votre dossier. Ce montant garantit votre solvabilité réelle face aux imprévus, au-delà […]
Assurance loyers impayés : fonctionnement, prix et conditions en 2026
Découvrez comment fonctionne l’assurance loyers impayés, son prix et ses conditions d’éligibilité. Guide complet et conseils pour bien choisir en 2026.
Taux d’usure 2026 : comment éviter le blocage de votre prêt
L’essentiel à retenir : au troisième trimestre 2026, le taux d’usure plafonne les crédits de plus de 20 ans à 5,29 %. Ce seuil légal protège votre solvabilité contre les abus bancaires. Pour valider votre dossier, privilégiez la délégation d’assurance via la loi Lemoine, permettant d’abaisser votre TAEG jusqu’à 0,50 point et d’éviter ainsi les […]
Impact d’une pension alimentaire sur votre capacité d’emprunt
L’essentiel à retenir : la pension alimentaire impacte votre capacité d’emprunt en modifiant votre taux d’endettement, limité à 35 %. Qu’elle soit versée comme charge fixe ou reçue avec une décote de 20 à 40 %, sa régularité est cruciale. Anticiper l’âge des enfants et fournir une convention homologuée permet d’optimiser votre dossier pour 2026. […]
Impôt sur la fortune immobilière : guide complet du calcul à la déclaration
Découvrez qui paie l’impôt sur la fortune immobilière, comment le calculer et le déclarer en 2026. Guide complet avec exemples et astuces pour l’optimiser.
Prêt avance mutation 2026 : fonctionnement et éligibilité
L’essentiel à retenir : le Prêt Avance Mutation (PAR+) permet aux ménages modestes de financer jusqu’à 50 000 € de rénovation énergétique sans intérêts pendant 10 ans. Ce crédit hypothécaire in fine supprime toute mensualité immédiate, le remboursement s’effectuant uniquement lors de la vente ou de la succession du bien. Ce dispositif 2026 sécurise votre […]
Comment négocier vos frais de dossier bancaires en 2026
L’essentiel à retenir : en 2026, les frais de dossier oscillent entre 500 € et 2 500 €, soit environ 0,5 % à 1,5 % du capital. Ces coûts, intégrés au TAEG, sont négociables grâce à un profil solide ou à la mise en concurrence des banques. Notez que le PTZ reste totalement exonéré de […]
Prêt action logement (al) : conditions et avantages pour primo-accédant
Le prêt Action Logement (AL) facilite l’achat immobilier des salariés. Découvrez les conditions primo-accédant, montants et démarches pour en profiter.
Obtenir un prêt immobilier sans apport : les banques qui acceptent
Ce qu’il faut retenir : le prêt immobilier sans apport reste une réalité accessible en 2026 grâce au financement à 110 %, à condition de présenter une gestion bancaire irréprochable. En valorisant votre stabilité professionnelle et en mobilisant des aides comme le PTZ, vous compensez l’absence de fonds propres. Notez que les banques conservent une […]
Investir en loi Malraux 2026 : conditions et avantages fiscaux
L’essentiel à retenir : la loi Malraux 2026 octroie une réduction d’impôt de 22 % ou 30 % sur les travaux de restauration complète, hors plafonnement des niches fiscales. Ce levier exige un engagement locatif de neuf ans en Site Patrimonial Remarquable pour sauvegarder le bâti historique. Profitez d’un plafond de 400 000 € sur […]