Calculer ses frais de notaire dans l’ancien en 2026
Ce qu’il faut retenir : les frais d’acquisition dans l’ancien s’établissent entre 7 % et 8 % du prix de vente en 2026. Cette somme finance majoritairement les droits de mutation reversés aux collectivités, tandis que les émoluments du notaire restent stables et dégressifs. Anticiper ce budget permet d’optimiser votre financement, notamment en déduisant la […]
Compromis ou promesse de vente : quelles différences ?
L’essentiel à retenir : le compromis scelle un engagement bilatéral ferme, alors que la promesse unilatérale offre une option d’achat exclusive à l’acquéreur. Ce choix détermine votre liberté d’action et la nature des sanctions en cas de désistement. Notez qu’une indemnité d’immobilisation dépassant 10 % du prix risque de requalifier légalement votre promesse en compromis […]
Les étapes clés d’un achat immobilier dans le neuf
L’essentiel à retenir : l’achat en VEFA repose sur un financement échelonné et un cadre juridique protecteur. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits à 2-3 % et de garanties constructeur allant jusqu’à dix ans. Cette structure sécurise votre investissement, de la réservation à la livraison, tout en optimisant votre trésorerie grâce au déblocage progressif […]
Achat en indivision : avantages et risques pour un couple
L’essentiel à retenir : l’indivision simplifie l’accès à la propriété en mutualisant les capacités d’emprunt, mais impose une gestion rigoureuse. Le point clé réside dans la précision des quotes-parts et de la convention d’indivision pour sécuriser votre patrimoine. Nous vous conseillons d’anticiper les risques de blocage, car l’unanimité reste la règle pour la vente du […]
Ptz : qui a le droit à ce prêt et quelles sont les conditions ?
Découvrez qui a le droit au PTZ en 2025 : conditions de primo-accession, plafonds de revenus, logements éligibles et montants. Tout pour savoir si vous êtes éligible.