Logements pour étudiants en LMNP : comment être rentable ?
Chaque rentrée, des étudiants cherchent un logement meublé près de leur campus, et des propriétaires y voient un placement. Le raisonnement tient, mais il laisse de côté ce qui sépare un rendement affiché d’un rendement réel. Le prix payé pèse bien plus lourd qu’une simple promesse de demande locative. En 2026, un projet de budget […]
Estimer son bien immobilier : méthodes, outils et professionnels
Vous voulez vendre et cherchez comment faire estimer son bien ? Découvrez toutes les méthodes gratuites et fiables pour connaître sa valeur réelle.
Taxe d’aménagement maison neuve : calcul, montant et exonérations en 2026
Vous construisez une maison neuve ? Découvrez le calcul, le montant et les cas d’exonération de la taxe d’aménagement en 2026. Guide complet et exemples
Mon projet anah : le guide complet pour monter votre dossier en 2026
Découvrez comment créer votre compte mon projet Anah, préparer votre dossier et obtenir vos aides à la rénovation. Guide complet et étapes détaillées.
Acheter un bien immobilier en viager : avantages et inconvénients
L’essentiel à retenir : le viager vous permet d’acquérir un patrimoine avec une décote immédiate de 30 à 60 %, sans recours au crédit bancaire. En finançant directement la retraite du vendeur par un bouquet et une rente, vous réalisez un investissement éthique et fiscalement avantageux. La sécurité de l’opération repose sur un calcul notarié […]
Rétractation après une offre d’achat : délais et obligations
L’essentiel à retenir : l’acheteur bénéficie d’un droit de rétractation légal de 10 jours calendaires après la signature de l’avant-contrat pour annuler son engagement sans frais ni justificatif. Ce dispositif sécurise votre transaction en imposant au vendeur la restitution intégrale de votre acompte sous 21 jours. En 2026, l’usage du recommandé électronique certifié garantit la […]
Acheter en couple sans être marié : choisir la bonne protection
L’essentiel à retenir : l’achat immobilier hors mariage impose de structurer juridiquement votre protection pour pallier l’absence de droits successoraux automatiques. Optez pour une SCI avec démembrement croisé ou une convention d’indivision notariée afin de sécuriser le maintien dans les lieux du survivant. Une quotité d’assurance à 100 % par tête garantit le remboursement total […]
Frais de notaire dans l’ancien en 2026 : calcul et composition
L’essentiel à retenir : dans l’ancien, les « frais de notaire » représentent en général 7 à 8 % du prix. L’essentiel est constitué de droits de mutation reversés au département et à la commune. Depuis avril 2025, la plupart des départements ont relevé leur taux de 4,5 % à 5 %, ce qui porte […]
Compromis ou promesse de vente : quelles différences ?
L’essentiel à retenir : le compromis (promesse synallagmatique) engage le vendeur et l’acheteur à conclure la vente, sous réserve des conditions suspensives. La promesse unilatérale engage seulement le vendeur, qui réserve le bien à l’acheteur pendant un délai ; l’acheteur verse en général une indemnité d’immobilisation et reste libre de lever ou non l’option. Dans […]
Acheter dans le neuf (VEFA) : les étapes, de la réservation à la livraison
L’essentiel à retenir : acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement, ou « sur plan ») se fait en plusieurs étapes : contrat de réservation avec dépôt de garantie limité et délai de rétractation de 10 jours, acte authentique chez le notaire, appels de fonds encadrés par la loi au fil du chantier, puis […]