Simulateur de Prêt Immobilier
Calculez Vos Mensualités

Estimez en quelques secondes vos mensualités et le coût total de votre crédit immobilier. Renseignez le montant emprunté, la durée et le taux pour obtenir une simulation instantanée.

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Simulez votre prêt immobilier

Estimez votre mensualité en quelques secondes avec les taux du marché actuels

10 ans 3,04 %
15 ans 3,10 %
20 ans 3,26 %
25 ans 3,38 %
Taux moyens France — Mai 2026 · Sources : Meilleurtaux, CAFPI, Pretto

Votre projet

250 000 €
25 000 €
%
Assurance emprunteur
%
Taux moyen : 0,25 % à 0,50 % du capital / an

Résultats

Mensualité totale
dont hors assurance
Capital emprunté
Coût total du crédit
Total intérêts
Total assurance
Répartition du coût total
Capital Intérêts Assurance
Taux d'usure (mai 2026)
≤ 20 ans : 4,48 %  ·  > 20 ans : 5,19 %
TAEG estimé :

Simulation indicative — ne constitue pas une offre de prêt. Consultez un conseiller financier pour une étude personnalisée.

Questions fréquentes sur le simulateur de prêt immobilier

Toutes les réponses pour bien utiliser notre outil de simulation.

Quel taux utiliser pour simuler mon prêt ?

Utilisez le taux moyen du marché actuellement constaté (entre 3,5 % et 4 % en 2026). Votre courtier ou banque vous communiquera le taux réel selon votre profil.

La simulation inclut-elle l'assurance emprunteur ?

Non, notre simulateur calcule les mensualités hors assurance. Comptez entre 0,10 % et 0,40 % du capital emprunté en supplément.

Quelle durée choisir pour mon prêt ?

Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles, mais le coût total augmente. La durée moyenne en France est de 20 ans.