Frais de notaire dans l’ancien en 2026 : calcul et composition
L’essentiel à retenir : dans l’ancien, les « frais de notaire » représentent en général 7 à 8 % du prix. L’essentiel est constitué de droits de mutation reversés au département et à la commune. Depuis avril 2025, la plupart des départements ont relevé leur taux de 4,5 % à 5 %, ce qui porte […]
Compromis ou promesse de vente : quelles différences ?
L’essentiel à retenir : le compromis (promesse synallagmatique) engage le vendeur et l’acheteur à conclure la vente, sous réserve des conditions suspensives. La promesse unilatérale engage seulement le vendeur, qui réserve le bien à l’acheteur pendant un délai ; l’acheteur verse en général une indemnité d’immobilisation et reste libre de lever ou non l’option. Dans […]
Acheter dans le neuf (VEFA) : les étapes, de la réservation à la livraison
L’essentiel à retenir : acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement, ou « sur plan ») se fait en plusieurs étapes : contrat de réservation avec dépôt de garantie limité et délai de rétractation de 10 jours, acte authentique chez le notaire, appels de fonds encadrés par la loi au fil du chantier, puis […]
Achat en indivision : avantages et risques pour un couple
L’essentiel à retenir : l’indivision simplifie l’accès à la propriété en mutualisant les capacités d’emprunt, mais impose une gestion rigoureuse. Le point clé réside dans la précision des quotes-parts et de la convention d’indivision pour sécuriser votre patrimoine. Nous vous conseillons d’anticiper les risques de blocage, car l’unanimité reste la règle pour la vente du […]
PTZ : qui a droit au prêt à taux zéro et à quelles conditions ?
Découvrez qui a le droit au PTZ en 2025 : conditions de primo-accession, plafonds de revenus, logements éligibles et montants. Tout pour savoir si vous êtes éligible.
Airbnb ou Abritel : quelle plateforme pour louer son logement ?
L’essentiel à retenir : Airbnb attire une clientèle large et internationale, surtout en ville, et accepte logements entiers comme chambres. Abritel (groupe Vrbo/Expedia) est centré sur les logements entiers et les séjours en famille, notamment en zone touristique. Les deux se rémunèrent par des frais de service dont les modalités évoluent : comparez la grille […]