Assurance loyers impayés : comparatif des meilleures GLI
L’essentiel à retenir : l’assurance loyers impayés sécurise vos revenus fonciers contre les défaillances et dégradations. Vous bénéficiez d’une rentabilité optimisée grâce à la déduction fiscale des primes au régime réel. Des offres comme Mila proposent une couverture illimitée, tandis qu’Odealim et la MAIF plafonnent l’indemnisation entre 69 000 et 70 000 euros pour protéger […]
Rénover une maison ancienne : bâtir son budget travaux
L’essentiel à retenir : le budget d’une rénovation dépend surtout de l’état du bâti (structure, toiture, humidité), du niveau de rénovation (rafraîchissement, rénovation partielle, réhabilitation lourde) et des finitions. Les prix au m² que l’on trouve en ligne ne sont que des ordres de grandeur : seul un diagnostic suivi de devis détaillés permet de […]
Investir en colocation meublée : rentabilité, règles et gestion
L’essentiel à retenir : louer un grand logement à plusieurs colocataires permet souvent d’obtenir un loyer total plus élevé qu’une location à une seule famille, surtout en meublé (régime LMNP). En contrepartie, la gestion est plus lourde (rotation des locataires, entretien, équipements) et le bien doit respecter des règles précises : surface minimale par chambre […]
Crédit immobilier à taux fixe ou variable : lequel choisir ?
L’essentiel à retenir : avec un taux fixe, la mensualité et le coût total sont connus dès la signature : c’est la formule de l’immense majorité des prêts immobiliers en France. Un taux variable évolue avec un indice de référence (souvent l’Euribor) ; il est presque toujours capé, c’est-à-dire limité à la hausse et à […]
Aménager une petite salle de bain : astuces gain de place
Ce qu’il faut retenir : l’optimisation d’une petite salle de bain repose sur la libération du sol et l’exploitation de la verticalité. Adopter des équipements suspendus et des sanitaires compacts de moins de 50 cm de profondeur transforme radicalement la circulation. Vous gagnez en volume visuel tout en facilitant l’entretien quotidien. Un WC gain de […]
Frais de notaire dans l’ancien en 2026 : calcul et composition
L’essentiel à retenir : dans l’ancien, les « frais de notaire » représentent en général 7 à 8 % du prix. L’essentiel est constitué de droits de mutation reversés au département et à la commune. Depuis avril 2025, la plupart des départements ont relevé leur taux de 4,5 % à 5 %, ce qui porte […]
Investir à Lyon en 2026 : quartiers, règles locales et méthode
L’essentiel à retenir : Lyon est un marché locatif profond (étudiants, jeunes actifs, emplois tertiaires et hospitaliers), mais encadré : encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne, règles strictes pour les meublés de tourisme, interdiction progressive de louer les passoires thermiques. Les quartiers centraux et patrimoniaux (Presqu’île, 6e) offrent la sécurité mais des rendements plus […]
Compromis ou promesse de vente : quelles différences ?
L’essentiel à retenir : le compromis (promesse synallagmatique) engage le vendeur et l’acheteur à conclure la vente, sous réserve des conditions suspensives. La promesse unilatérale engage seulement le vendeur, qui réserve le bien à l’acheteur pendant un délai ; l’acheteur verse en général une indemnité d’immobilisation et reste libre de lever ou non l’option. Dans […]
Isolation des combles à 1 euro : ce qui existe vraiment en 2026
L’essentiel à retenir : les offres d’isolation des combles à 1 euro ont disparu en 2021. En 2026, il faut compter avec un reste à charge. Depuis le 1er septembre 2026, l’isolation des combles réalisée seule n’est plus financée par MaPrimeRénov’ par geste (décret du 25 août 2026). Restent la prime CEE, l’éco-prêt à taux […]
Investir et défiscaliser sans apport : est-ce possible en 2026 ?
L’essentiel à retenir : un financement à 100 %, voire à 110 % (frais de notaire compris), reste possible pour un investissement locatif, mais il est réservé aux dossiers solides : revenus stables, endettement sous 35 %, bonne gestion des comptes, épargne de précaution. L’avantage fiscal ne doit jamais être la seule raison d’acheter : […]